單項(xiàng)選擇題新開發(fā)土地價(jià)格=（）+土地開發(fā)成本+管理費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤。

A.取得待開發(fā)土地的成本
B.新土地開發(fā)成本
C.土地使用權(quán)成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本


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1.單項(xiàng)選擇題新開發(fā)的房地產(chǎn)和土地，采用成本法估價(jià)一般應(yīng)（）。

A.扣除折舊
B.預(yù)算折舊
C.以一定的比率計(jì)算折舊
D.不扣除折舊

2.單項(xiàng)選擇題成本法最基本的公式為：（）=重新購建價(jià)格一折舊。

A.總體價(jià)格
B.額外價(jià)格
C.相關(guān)價(jià)格
D.積算價(jià)格

3.單項(xiàng)選擇題在估算開發(fā)利潤時(shí)要注意（）與利潤率的對應(yīng)。

A.計(jì)算基數(shù)
B.土地取得成本
C.開發(fā)成本
D.管理費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值（售價(jià)）相應(yīng)的利潤率可稱為（）。

A.開發(fā)利潤率
B.管理利潤率
C.土地利潤率
D.銷售利潤率

5.單項(xiàng)選擇題投資利潤率的計(jì)算基數(shù)=土地取得成本+開發(fā)成本+（）。

A.銷售費(fèi)用
B.管理費(fèi)用
C.開發(fā)成本
D.投資利息

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房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

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