A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟(jì)折舊
C.功能折舊
D.外部性折舊
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A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.結(jié)構(gòu)的變化
A.外力
B.內(nèi)力
C.自然力的作用
D.內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化
A.市場(chǎng)價(jià)值與其重新購(gòu)建價(jià)格之間
B.重新購(gòu)建的價(jià)格與總額價(jià)格之間
C.市場(chǎng)價(jià)值與總額價(jià)格之間
D.重新購(gòu)建的價(jià)格與總體價(jià)值損失之間
A.理論價(jià)格
B.使用價(jià)值
C.賬面價(jià)值
D.原始價(jià)值
A.構(gòu)件或工程
B.獨(dú)立的構(gòu)件或工程
C.相關(guān)
D.相應(yīng)
最新試題
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）
房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。（）
成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們?cè)谶^去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來估算。（）
從估價(jià)角度來看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開，不能算作開發(fā)利潤(rùn)。（）