A.房地產(chǎn)交易中心
B.商業(yè)門市
C.圖書館
D.化工廠
E.寫字樓
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A.正常費用
B.正常稅金
C.正常利潤
D.正常所花裝修之費用
E.正常利率
A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等
A.自然經(jīng)過年數(shù)
B.經(jīng)濟經(jīng)過年數(shù)
C.實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)
E.歷史經(jīng)過年數(shù)
A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地
A.營業(yè)稅
B.城市維護建設(shè)稅
C.教育費附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅
最新試題
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應(yīng)包含開發(fā)管理費用。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應(yīng)取為多少年。
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）