A.部分構(gòu)件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.設(shè)備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴重彎曲
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A.結(jié)構(gòu)有明顯的變形或損壞，年久失修
B.屋面嚴重漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.結(jié)構(gòu)喪失承載能力
E.墻體內(nèi)皮脫落
A.承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件
B.裝修嚴重變形、破損
C.隨時有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品
A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴重損壞與危險房：三成以下
E.危房：一成以下
A.市場比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
E.預(yù)測法
A.被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格
B.房屋拆遷服務(wù)費
C.拆遷清理費
D.房屋拆遷管理費
E.誤工費
最新試題
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。（）
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）