判斷題指數(shù)修勻法中的修勻常數(shù)的取值范圍為0<修勻常數(shù)≤1。（）

最新試題

只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價(jià)。（）

題型：判斷題

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

題型：判斷題

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題

長期趨勢法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。（）

題型：判斷題

用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對(duì)同一個(gè)預(yù)測對(duì)象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測值與實(shí)際值的絕對(duì)誤差最大，就以這個(gè)常數(shù)來修正最合適。（）

題型：判斷題

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

題型：判斷題

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）

題型：判斷題

任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）

題型：判斷題

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

題型：判斷題