單項選擇題在某一城市的一定區(qū)域范圍內,根據用途相似、地段相連、地價相近的原月劃分地價區(qū)段,然后調查評估出的各地價區(qū)段某一時點的平均水平價格叫做()。
A.基準地價
B.標定地價
C.路線價
D.宗地價格
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1.單項選擇題路線價法的關鍵和難點是()。
A.劃分路線價區(qū)段
B.設定標準深度
C.調查評估路線價
D.制定深度百分率
2.單項選擇題路線價法求得的價格實際是一種()。
A.市場價格
B.收益價格
C.積算價格
D.比準價格
3.單項選擇題在建筑物地價分攤時,理論上最完善的方法是按()進行分攤。
A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.使用面積
4.單項選擇題一臨街深度22.86m(即75英尺),臨街寬度30m的矩形土地,其所在區(qū)段的路線價(土地單價)為5500元/m2,臨街深度75英尺的單獨、累計和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%,該宗土地的總價為()。
A.452.63萬元
B.75.44萬元
C.339.47萬元
D.377.19萬元
5.單項選擇題路線價通常為(),也可為樓面地價。
A.土地單價
B.土地總價
C.宗地單價
D.宗地總價
最新試題
所謂地價區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。()
題型:判斷題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產要素所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為:土地價格(單價)=路線價×深度價格修正率×土地面積。()
題型:判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數。()
題型:判斷題
路線價通常為土地單價,也可為樓面地價,可用貨幣表示,也可用相對數表示。()
題型:判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價,而且不需多長時間。()
題型:判斷題
區(qū)段地價的計算,是分別以一個地價區(qū)段為范圍,求各該地價區(qū)段內所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數、中位數或眾數。()
題型:判斷題