單項選擇題路線價法求得的價格實際是一種（）。
A.市場價格
B.收益價格
C.積算價格
D.比準價格
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1.單項選擇題在建筑物地價分攤時，理論上最完善的方法是按（）進行分攤。
A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.使用面積
2.單項選擇題一臨街深度22.86m（即75英尺），臨街寬度30m的矩形土地，其所在區(qū)段的路線價（土地單價）為5500元/m2，臨街深度75英尺的單獨、累計和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%，該宗土地的總價為（）。
A.452.63萬元
B.75.44萬元
C.339.47萬元
D.377.19萬元
3.單項選擇題路線價通常為（），也可為樓面地價。
A.土地單價
B.土地總價
C.宗地單價
D.宗地總價
4.問答題高層地價分攤的方法
5.問答題城市基準地價評估的方法和步驟
6.名詞解釋基準地價的含義
7.問答題路線價法適用的對象、條件和步驟
8.問答題路線價的含義
最新試題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
題型：判斷題
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
題型：判斷題
城市基準地價與路線價是一種評估方法。（）
題型：判斷題
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
題型：判斷題
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為：土地價格（單價）=路線價×深度價格修正率×土地面積。（）
題型：判斷題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
題型：判斷題
宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。（）
題型：判斷題
在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）
題型：判斷題
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
題型：判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
題型：判斷題