A.傳統(tǒng)價值評估
B.價值分配
C.相關(guān)經(jīng)濟損失評估
D.價值減損評估
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A.土地的價值
B.建筑物的價值
C.建筑物與土地的價值
D.建筑物的拍賣價值
A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.朋友介紹
A.估價對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價時點(現(xiàn)在)的狀態(tài)
B.估價對象狀況為估價時點(現(xiàn)在)的狀態(tài),房地產(chǎn)市場情況為未來某時點的狀態(tài)
C.估價對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價時點(未來)的狀態(tài)
D.估價對象狀況為未來某時點的狀態(tài),房地產(chǎn)市場情況為估價時點(現(xiàn)在)的狀態(tài)
A.半年
B.一年
C.兩年
D.三年
最新試題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。
收益法又稱作()。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
市場法又稱()。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價()。