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單項選擇題采用收益法測算房地產(chǎn)價格時，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

A.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按－固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按－囤定比率逐年遞減

1.單項選擇題經(jīng)濟學(xué)中的均衡原理可以幫助我們確定房地產(chǎn)的（）。

A.最佳用途和最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳規(guī)模和最佳集約度
D.最佳用途

2.單項選擇題某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為（）萬元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

3.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

4.單項選擇題購買某類房地產(chǎn)，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數(shù)是6%，自有資本要求的資本化率為9%，則該類房地產(chǎn)的資本化率為（）%。

A.6
B.6.9
C.8.8
D.9

5.單項選擇題某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/m²，按平均增減量趨勢法估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（）元/m²。

A.2390
B.2410
C.2430
D.2450