多項選擇題下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開發(fā)的土地


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1.多項選擇題搜集交易實例的途徑有（）。

A.出國考察
B.向房地產(chǎn)交易當事人了解交易情況
C.與房地產(chǎn)出售者洽談獲得其房地產(chǎn)的要價資料
D.同行之間相互提供
E.Internet上搜索

2.多項選擇題市場法可用于（）的求取。

A.經(jīng)營收入
B.空置率
C.報酬率
D.土地用途
E.抵押價值

3.多項選擇題下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.普通商品住宅
C.清真寺
D.標準工業(yè)廠房
E.軍事設施

4.多項選擇題市場法又稱（）。

A.市場比較法
B.比較法
C.積算法
D.還原法
E.替代法

5.多項選擇題下列屬于受債權(quán)債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

A.設立了抵押權(quán)的房地產(chǎn)交易
B.公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易
C.拖欠工程款的房地產(chǎn)交易
D.欠債到期，急于出售的房地產(chǎn)交易

6.多項選擇題在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.交易手續(xù)費
D.辦證費

7.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

A.自然環(huán)境
B.樓層
C.社會環(huán)境
D.地勢

8.多項選擇題估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.估價作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場狀況
E.家具與電器

9.多項選擇題為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。

A.各方當事人要換位思考
B.估價人員應以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值
C.估價人員以專家的身份來反復、精細地權(quán)衡評估價值
D.估價人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設房子存在

10.多項選擇題合法權(quán)益包括（）。

A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣

最新試題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項選擇題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

題型：多項選擇題

在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

題型：多項選擇題

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

題型：多項選擇題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

搜集交易實例的途徑有（）。

題型：多項選擇題