多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的心理因素主要有（）。

A.購(gòu)買(mǎi)或出售心態(tài)
B.個(gè)人欣賞趣味
C.時(shí)尚風(fēng)氣
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.精神緊張


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1.多項(xiàng)選擇題抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施主要有（）。

A.實(shí)行住房商品化
B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
C.征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
E.減少房地產(chǎn)供給

2.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的自身因素？（）

A.房地產(chǎn)的坐落位置
B.土地的肥力
C.土地面積和形狀
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.房地產(chǎn)制度

3.多項(xiàng)選擇題人口因素包括（）。

A.人口數(shù)量
B.人口素質(zhì)
C.家庭人口規(guī)模
D.人口結(jié)構(gòu)

4.多項(xiàng)選擇題從長(zhǎng)期看，房地產(chǎn)價(jià)格上漲率要高于（）。

A.一般物價(jià)上漲率
B.中房指數(shù)上漲率
C.國(guó)民收入增長(zhǎng)率
D.土地價(jià)格指數(shù)上漲率

5.多項(xiàng)選擇題商業(yè)用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要看（）。

A.臨街狀況
B.到市中心距離
C.繁華程度
D.安寧程度

6.多項(xiàng)選擇題建筑物外觀形象包括（）等，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有很大影響。

A.建筑式樣
B.風(fēng)格
C.結(jié)構(gòu)
D.構(gòu)造

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格與一般物價(jià)相同之處在于（）。

A.都是價(jià)格，用貨幣表示
B.受供求關(guān)系影響
C.按質(zhì)論價(jià)
D.市場(chǎng)性質(zhì)相同
E.變現(xiàn)速度快

8.多項(xiàng)選擇題補(bǔ)地價(jià)是指需要補(bǔ)交給政府的（）。

A.一筆地價(jià)
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地收益
D.稅費(fèi)
E.樓面地價(jià)

9.多項(xiàng)選擇題（）是在商品房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的一組價(jià)格。

A.保留價(jià)
B.標(biāo)價(jià)
C.成交價(jià)
D.均價(jià)
E.應(yīng)價(jià)

10.多項(xiàng)選擇題形成供給的兩個(gè)條件是（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者愿意供給
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者有能力供給
C.消費(fèi)者愿意購(gòu)買(mǎi)
D.消費(fèi)者有能力購(gòu)買(mǎi)
E.供大于求