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多項(xiàng)選擇題商業(yè)用房贏利潛力分析的基本步驟包括()。

A.確定投資時(shí)期
B.估算投資回收期
C.估算投資報(bào)酬率
D.確定市場租金水平及變化趨勢
E.估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口

1.多項(xiàng)選擇題由于各類次級(jí)資料來源龐雜，在市場研究中需要對其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級(jí)資料是克服該類資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過程，其基本方法包括：()。

A.分析次級(jí)資料的來源
B.確定搜集次級(jí)資料的方法
C.了解次級(jí)資料的收集時(shí)間
D.掌握次級(jí)資料的近期變化趨勢
E.分析次級(jí)資料的類型和性質(zhì)

2.多項(xiàng)選擇題在確定房地產(chǎn)市場調(diào)研課題時(shí)，可以從()人手確定。

A.分析市場環(huán)境
B.進(jìn)行定性調(diào)研
C.分析二手資料
D.分析對手信息
E.與各行業(yè)專家討論

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴以形成的數(shù)據(jù)的客觀性密切相關(guān)，而客觀數(shù)據(jù)的重要來源就是直接的現(xiàn)場調(diào)研，下列()屬于現(xiàn)場調(diào)研方法。

A.觀察法
B.試驗(yàn)法
C.投射法
D.詢問法
E.小組訪談法

4.多項(xiàng)選擇題在商業(yè)用房的市場調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有()，并依此標(biāo)準(zhǔn)來選取一定的樣本展開深人調(diào)查。

A.區(qū)位
B.規(guī)模
C.環(huán)境
D.經(jīng)營領(lǐng)域
E.裝修標(biāo)準(zhǔn)

5.多項(xiàng)選擇題住宅市場調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括()等方面。

A.經(jīng)濟(jì)因素
B.社會(huì)因素
C.市場競爭因素
D.行政與政治因素
E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素