判斷題相對(duì)而言，收益還原法不太適合評(píng)估公共建筑用地。在學(xué)校、機(jī)關(guān)、公園、醫(yī)院等四類(lèi)公共建筑用地中，機(jī)關(guān)用地是最不適合采用收益還原法評(píng)估其價(jià)格的。

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房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項(xiàng)選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

題型：?jiǎn)柎痤}

收益乘數(shù)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

合法權(quán)益包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

路線(xiàn)價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。

題型：多項(xiàng)選擇題