單項(xiàng)選擇題通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)會(huì)()房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率。

A、提高
B、降低
C、無(wú)影響
D、以上答案均不準(zhǔn)確


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)利潤(rùn)的含義說(shuō)法不正確的一項(xiàng)為()。

A、利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的集中體現(xiàn)，企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的最終目的是獲取利潤(rùn)
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者不論采用何種直接的房地產(chǎn)投資模式，其銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)收入扣除總開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本費(fèi)用和銷(xiāo)售稅金及附加后的盈余部分，成為投資者的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)或稱(chēng)盈利
C、盈利要進(jìn)行再分配，一部分無(wú)償上繳稅收，作為國(guó)家或地方的財(cái)政收入;另一部分留給投資者，利潤(rùn)較小時(shí)不再向下分配
D、根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤(rùn)可分為利潤(rùn)總額(又稱(chēng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn))、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和分配利潤(rùn)四個(gè)層次

5.單項(xiàng)選擇題承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在()內(nèi)將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。

A、半個(gè)月
B、一個(gè)月
C、一個(gè)半月
D、兩個(gè)月

最新試題

某開(kāi)發(fā)商于1999年8月13日獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，2000年10月13日獲開(kāi)工許可證，2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書(shū)，2002年10月13日銷(xiāo)售完畢，在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，其計(jì)算期為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下（）屬于土地費(fèi)用。

題型：多項(xiàng)選擇題

市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示出需求的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0％～3.0％，大型復(fù)雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

（）是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式的普遍實(shí)施，推動(dòng)了公開(kāi)、公平和透明的土地供應(yīng)市場(chǎng)建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題

某房地產(chǎn)投資者以300萬(wàn)元購(gòu)入一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，資本金為100萬(wàn)元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬(wàn)元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，選擇評(píng)價(jià)的基數(shù)參數(shù)時(shí)，一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報(bào)率等指標(biāo)歸為（）指標(biāo)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題