判斷題物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。()

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1.多項選擇題下列關(guān)于拍賣過程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有()。

A.拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)
B.如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負任何責(zé)任
C.委托人可能需對告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任
D.承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰知曉，誰負責(zé)
E.即使拍賣中確實存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣人先行負責(zé)

2.多項選擇題企業(yè)財務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標(biāo)有()。

A.資產(chǎn)報酬率
B.銷售凈利率
C.資產(chǎn)負債率
D.存貨周轉(zhuǎn)率
E.股東權(quán)益報酬率

3.多項選擇題宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有()。

A.對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率
B.提高法定存款準(zhǔn)備金率
C.在公開市場賣出政府債券
D.規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度
E.提高再貼現(xiàn)利率

4.多項選擇題一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有()。

A.城市化水平的提高
B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進步
C.房地產(chǎn)本身價格的提高
D.消費者收入水平的提高
E.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降

5.多項選擇題工程造價控制的主要方法有（）。

A.價值工程
B.協(xié)議發(fā)包
C.合同管理
D.非限額設(shè)計
E.可行性研究

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房地產(chǎn)開發(fā)項目招標(biāo)主要方式有（）。

題型：多項選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。

題型：多項選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）

題型：判斷題

以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。

題型：單項選擇題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。

題型：單項選擇題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

題型：單項選擇題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）

題型：判斷題

公共設(shè)施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。

題型：單項選擇題

動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。

題型：單項選擇題