單項選擇題某宗面積為3000m2的工業(yè)用地容積率為0.8樓面地價為700元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地容積率為5.0樓面地價為960元/m2。理論上應(yīng)補地價（）萬元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
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2.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約其中政府的城市規(guī)劃屬于()方面的制約。
A.建筑技術(shù)
B.土地權(quán)利設(shè)置
C.相鄰關(guān)系
D.土地使用管制
3.單項選擇題非市場價值不是一種價值而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。
A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準確性
4.多項選擇題在完善、成熟的土地市場下，土地取得成本一般是土地使用權(quán)購買價格和應(yīng)當由買方繳納的稅費構(gòu)成。其中，建設(shè)用地土地使用權(quán)的購買價格，一般是采用()求取。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.基準地價修正法
5.多項選擇題在運用成本法時最主要的有()。
A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結(jié)合實際成本來確定評估價值
D.結(jié)合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結(jié)合市場供求分析來確定評估價值
最新試題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題