單項(xiàng)選擇題甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長(zhǎng)期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額最高為50萬(wàn)元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計(jì)供貨10次，貨款總額為80萬(wàn)元;甲家具廠總計(jì)支付貨款20萬(wàn)元，其余60萬(wàn)元無(wú)力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是()。

A.20萬(wàn)元
B.30萬(wàn)元
C.50萬(wàn)元
D.60萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題甲有一價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，甲向乙借款10萬(wàn)元的時(shí)候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬(wàn)元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說(shuō)法正確的是()。

A.因?yàn)椴豢梢栽谕坏盅何锒啻卧O(shè)定抵押，所以之后甲對(duì)丙設(shè)定的抵押是無(wú)效的
B.由于沒(méi)有超出100萬(wàn)元的房屋價(jià)值，因此可以再次抵押
C.甲不得就同一房屋進(jìn)行兩次抵押
D.甲對(duì)丙的抵押行為合法，對(duì)乙的抵押行為不合法

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)()。

A.抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償
B.留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償
C.按照債權(quán)比例受償
D.抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬(wàn)平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在2008年對(duì)該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機(jī)及其管道進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并向全體業(yè)主籌集維修基金，在召開(kāi)的全體業(yè)主大會(huì)中，可以使得該事項(xiàng)通過(guò)的是()。

A.3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬(wàn)平方米
B.3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬(wàn)平方米
C.2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬(wàn)平方米
D.2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬(wàn)平方米