單項(xiàng)選擇題在一塊土地上投資建造寫字樓，當(dāng)樓高為5層時(shí)，預(yù)期投資利潤(rùn)率為4.36%在5～20層時(shí)，每增高一層，投資利潤(rùn)率上升0.18%而在20～30層時(shí)，每增高一層，投資利潤(rùn)率下降0.14%。由此可見，超過(guò)20層之后，這塊土地的邊際收益開始出現(xiàn)遞減，揭示了()。

A、收益遞增規(guī)律
B、收益遞減規(guī)律
C、規(guī)模的收益遞增規(guī)律
D、規(guī)模的收益遞減規(guī)律


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2.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府規(guī)定土地用途、容積率屬于()方面的制約。

A、建筑技術(shù)
B、土地權(quán)利設(shè)置和行使
C、相鄰關(guān)系
D、土地使用管制

3.單項(xiàng)選擇題下列哪種房地產(chǎn)不是按經(jīng)營(yíng)使用方式來(lái)劃分的類型?

A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題投資利潤(rùn)率的計(jì)算公式是（）。

A.開發(fā)利潤(rùn)／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用）
B.開發(fā)利潤(rùn)／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤(rùn)／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費(fèi)用）
D.開發(fā)利潤(rùn)／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題在用路線價(jià)法估價(jià)中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)