單項(xiàng)選擇題投資利潤(rùn)率的計(jì)算公式是（）。

A.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)／（土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用）
B.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)／（土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本）
C.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)／（土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+投資費(fèi)用）
D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)／開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值


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1.單項(xiàng)選擇題在用路線(xiàn)價(jià)法估價(jià)中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)

2.單項(xiàng)選擇題評(píng)估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價(jià)格，最適合的估價(jià)方法是（）。

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線(xiàn)價(jià)法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

3.單項(xiàng)選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂(lè)房地產(chǎn)之間的關(guān)系是（）。

A.替代關(guān)系
B.互補(bǔ)關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒(méi)有關(guān)系

4.單項(xiàng)選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無(wú)限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報(bào)酬率
B.大于報(bào)酬率
C.小于報(bào)酬率
D.無(wú)法知道

5.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項(xiàng)存在替代關(guān)系？（）

A.經(jīng)濟(jì)適用住房與高級(jí)別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫(xiě)字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費(fèi)