A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》自1994年7月1日起施行
B.1995年3月22日，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)了《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
C.2004年7月12日，“中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會”成立
D.《中華人民共和國行政許可法》自2003年9月l日薄西山
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A.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.城市規(guī)劃限制條件
C.地面形狀、面積大小
D.環(huán)境景觀
A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
某房地產(chǎn)使用面積成交價格2800美元/m2，人民幣與美元的匯率為8.27，使用面積比率為80%，則建筑面積價格為()元/m2。
A.15675
B.16588
C.17432
D.18525
A.估價時點(diǎn)
B.搜集該可比實(shí)例時
C.進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時
D.成交價格所反映
某宗土地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為每畝18萬元，規(guī)劃容積率為2.5，則其樓面拆遷安置補(bǔ)償成本為()元/m2。
A.72
B.108
C.180
D.270
A.正相關(guān)和正相關(guān)
B.正相關(guān)和負(fù)相關(guān)
C.負(fù)相關(guān)和正相關(guān)
D.負(fù)相關(guān)和負(fù)相關(guān)
在某商業(yè)街，有一塊矩形街角地，其正街路線價(土地單價)為3000元/m2，旁街路線價為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺)，臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價格修正率，另假設(shè)旁街影響加價率為10%，那么該宗地的總價為（）萬元。矩形土地平均深度價格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
A.可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同，或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
B.可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當(dāng)兩者不相同時，一般不能作為可比實(shí)例
C.可比實(shí)例的成交價格是正常成交價格，或可修正的正常成交價格
D.選取可比實(shí)例的數(shù)量在實(shí)際中是越多越好
最新試題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
市場法又稱（）。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。