問答題房地產(chǎn)企業(yè)單獨(dú)修建的售樓部、樣板房等營(yíng)銷設(shè)施費(fèi),在土地增值稅清算中如何扣除?

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2.問答題

土地增值稅清算過程中對(duì)商住一體項(xiàng)目如何計(jì)算土地增值稅?
問題內(nèi)容:某公司開發(fā)一小區(qū),小區(qū)中有臨街一、二層為商業(yè)用房,二層以上為住宅用房,總有21層的商住一體房屋一棟。在土地增值稅清算過程中,按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文件“一、土地增值稅的清算單位開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。”的規(guī)定,該公司在土地增值稅清算時(shí)是否把本屬于一體的單位工程分為普通住宅和非普通住宅進(jìn)行土地增值稅清算?如分開如何確定非普通住宅建筑成本和土地成本?
上述單位工程根據(jù)財(cái)政部建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》“第十三條工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定(一)工程竣工結(jié)算方式工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。”的規(guī)定,竣工結(jié)算只能為整棟房屋,不能將本單位工程中的商業(yè)和住宅分開結(jié)算工程造價(jià),請(qǐng)問:該公司是否可以將該棟房屋作為獨(dú)立的土地增值稅清算對(duì)象進(jìn)行清算?有何政策依據(jù)?

最新試題

按照稅收法律、法規(guī)和稅收管理的實(shí)踐,稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)納稅人、扣繳義務(wù)人延期申報(bào)的時(shí)限一般不超過()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

納稅人需要建立的賬簿包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)個(gè)人作出()元以上、對(duì)法人或者其他組織作出()元以上的稅務(wù)行政處罰之前,必須告知當(dāng)事人有要求舉行聽政的權(quán)利.()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)企業(yè)銷售電梯(資產(chǎn)或購(gòu)進(jìn)的)并負(fù)責(zé)安裝、保養(yǎng)、維修取得的收入,應(yīng)當(dāng)().

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

申請(qǐng)?jiān)鲋刀惙纻味惪叵到y(tǒng)最高開票限額為萬元級(jí)的企業(yè)是()

題型:多項(xiàng)選擇題

納稅申報(bào)的常用方式有()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定,納稅人、扣繳義務(wù)人按照()的規(guī)定設(shè)置賬簿。

題型:多項(xiàng)選擇題

稅務(wù)行政處罰包括下列內(nèi)容()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)賬簿、記賬憑證、完稅憑證等資料保管期限已滿,需要銷毀的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定編制銷毀清冊(cè),報(bào)()批準(zhǔn),由資料保管部門和會(huì)計(jì)部門共同銷毀.

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

辦稅員所具備的基本條件有()

題型:多項(xiàng)選擇題