單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提條件是（）。

A.資金籌集
B.資金耗費
C.資金運用
D.資金收回


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1.單項選擇題評估投資價值與（）的方法本質(zhì)上是相同的，所不同的是假設(shè)前提。

A.評估市場價值
B.評估使用價值
C.評估賬面價值
D.評估投資價值

2.單項選擇題成本的反饋性控制按（）不同，可以分為材料成本控制、工資控制和管理費用控制等。

A.控制的要求
B.控制的對象
C.控制的時間
D.控制的原則

5.多項選擇題承租人的權(quán)利包括（）等方面。

A.有要求保障房屋安全的權(quán)利‘
B.有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利
C.出租房屋出售時，有優(yōu)先購買權(quán)
D.有對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、建議的權(quán)利
E.有按照租約所列的房屋、規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利

6.多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)包括（）等方面。

A.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一體積單位
D.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
E.統(tǒng)一付款方式

8.多項選擇題投資利息與會計上的財務費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。

A.辦公費
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費

9.多項選擇題政府評價是指政府有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)監(jiān)管的需要、獎懲的需要或者財務分析的需要等，分別或聯(lián)合組織的物業(yè)服務企業(yè)績效評價，評價對象主要是（）。

A.領(lǐng)導班子換屆的企業(yè)
B.國有獨資企業(yè)
C.主要領(lǐng)導變動的企業(yè)
D.國家控股的企業(yè)
E.發(fā)生重大損失或造成嚴重社會影響的企業(yè)

10.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)投標的標書準備階段工作包括（）。

A.統(tǒng)稿、修改、定向
B.投標漏項及不足分析
C.對手動態(tài)及優(yōu)劣勢分析
D.分組起草、準備
E.討論確定物業(yè)管理費價位