多項選擇題下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)出租的描述中,正確的是()。

A.未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人應(yīng)當簽訂租賃合同
C.租賃合同不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D.出租后,出租方履行租賃合同,承租方履行土地使用權(quán)出讓合同
E.土地使用權(quán)和地上建筑物出租,出租人應(yīng)該申請辦理登記


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1.多項選擇題下列關(guān)于作價出資(入股)土地使用權(quán)變更的描述中,正確的是()。

A.可以轉(zhuǎn)讓
B.可以作價出資
C.可以租賃
D.不可以抵押
E.補交不同用途的土地出讓金差價的可以改變用途

2.多項選擇題出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃和授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更的原因包括()。

A.企業(yè)將通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)以入股方式轉(zhuǎn)讓的
B.國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
C.國有土地使用權(quán)抵押的
D.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權(quán)變更
E.因處分抵押財產(chǎn)而引起的

3.多項選擇題下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中,正確的是()

A.申請人應(yīng)該是劃撥國有土地受讓者
B.土地使用者應(yīng)當在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請變更登記
C.申請人應(yīng)當提交原《國有土地使用證》
D.申請人應(yīng)當提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》
E.申請人應(yīng)當提供國有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費繳納憑證

4.多項選擇題下列關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中,正確的是()。

A.職工以成本價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有的,可以隨意處置
B.職工以標準價購入的住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),可以繼承
C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書,但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售
D.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準
E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費

5.多項選擇題劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有()。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準和房產(chǎn)部門批準
B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
D.沒有進行土地登記
E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

6.多項選擇題土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記的范圍是()。

A.劃撥國有土地所有權(quán)變更登記
B.出讓國有土地使用權(quán)變更登記
C.國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記
D.集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記
E.土地他項權(quán)利變更登記

7.單項選擇題以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的,申請人還應(yīng)提交()。

A.與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議
B.地方人民政府批準用途改變的文件
C.城市規(guī)劃部門批準用途改變的文件
D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

10.單項選擇題地址變更登記的申請人是地址變更的()。

A.土地管理人
B.土地權(quán)利人
C.集體土地使用權(quán)人
D.土地使用權(quán)人