單項(xiàng)選擇題A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司，租期為2年，年租金為2000萬元，從2013年開始每年年末收到租金，租金收入按照稅率為5%計(jì)算營業(yè)稅，假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用平均年限法按年計(jì)提折舊，稅法與會計(jì)規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計(jì)凈殘值均相同，至租賃期開始日已計(jì)提折舊3000萬元，未計(jì)提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費(fèi)用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟，該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得，故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置，收取價款60000萬元，同時應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求，根據(jù)上述資料回答下列各題。A公司將寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算時入賬價值為（）萬元。

A.60000
B.3000
C.43800
D.57000


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1.單項(xiàng)選擇題A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司，租期為2年，年租金為2000萬元，從2013年開始每年年末收到租金，租金收入按照稅率為5%計(jì)算營業(yè)稅，假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用平均年限法按年計(jì)提折舊，稅法與會計(jì)規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計(jì)凈殘值均相同，至租賃期開始日已計(jì)提折舊3000萬元，未計(jì)提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費(fèi)用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟，該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得，故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置，收取價款60000萬元，同時應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求，根據(jù)上述資料回答下列各題。A公司2014年初將該投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價值模式計(jì)量調(diào)整留存收益金額為（）萬元。

A.0
B.1800
C.1575
D.1875

2.單項(xiàng)選擇題

A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司，租期為2年，年租金為2000萬元，從2013年開始每年年末收到租金，租金收入按照稅率為5%計(jì)算營業(yè)稅，假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用平均年限法按年計(jì)提折舊，稅法與會計(jì)規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計(jì)凈殘值均相同，至租賃期開始日已計(jì)提折舊3000萬元，未計(jì)提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費(fèi)用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟，該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得，故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置，收取價款60000萬元，同時應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求，根據(jù)上述資料回答下列各題。

A公司2013年因該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（）萬元。

A.400
B.395
C.1500
D.500

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于長期應(yīng)收款的表述中，正確的有（）。

A.融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，出租人在租賃期開始日應(yīng)按租賃開始日的最低租賃收款額，計(jì)入長期應(yīng)收款，初始直接費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用
B.實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品產(chǎn)生的長期應(yīng)收款，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價款入賬
C.企業(yè)發(fā)生的長期應(yīng)收款總額與對應(yīng)的轉(zhuǎn)出資產(chǎn)賬面價值之間存在差額（不考慮增值稅），這實(shí)質(zhì)上是企業(yè)對外融出資金而應(yīng)收取的利益，故稱之為"未實(shí)現(xiàn)融資收益"
D.具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品，期末應(yīng)采用實(shí)際利率法確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益
E.企業(yè)如有實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對被投資單位凈投資的長期權(quán)益，被投資單位發(fā)生凈虧損應(yīng)由本企業(yè)承擔(dān)的部分超過長期股權(quán)投資的賬面價值的，應(yīng)以長期應(yīng)收款賬面價值減記至零為限

4.多項(xiàng)選擇題2014年1月1日，甲公司以3200萬元取得A公司60%的股權(quán)，款項(xiàng)以銀行存款支付，A公司2014年1月1日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值總額為5000萬元（假定其公允價值等于賬面價值），假設(shè)合并前甲公司與A公司不存在任何關(guān)聯(lián)方關(guān)系。甲公司對該項(xiàng)投資采用成本法核算。2014年A公司實(shí)現(xiàn)凈利潤800萬元，可供出售金融資產(chǎn)公允價值變動計(jì)入其他綜合收益的金額是200萬元，A公司當(dāng)年未分派現(xiàn)金股利。2015年1月3日，甲公司出售A公司30%的股權(quán)，取得出售價款2600萬元，當(dāng)日（）

A.處置后剩余長期股權(quán)投資應(yīng)該采用權(quán)益法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
B.對于剩余股權(quán)在進(jìn)行追溯調(diào)整時應(yīng)確認(rèn)營業(yè)外收入800萬元
C.對于剩余股權(quán)在進(jìn)行追溯調(diào)整時應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益60萬元
D.對于剩余股權(quán)在進(jìn)行追溯調(diào)整時應(yīng)確認(rèn)投資收益240萬元
E.剩余股權(quán)在追溯調(diào)整后的賬面價值為1900萬元

5.多項(xiàng)選擇題對下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)事項(xiàng)進(jìn)行會計(jì)處理時，直接影響當(dāng)年度利潤表營業(yè)利潤的有（）。

A.對投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)
B.發(fā)生投資性房地產(chǎn)的日常維修支出
C.購入投資性房地產(chǎn)支付的直接相關(guān)稅費(fèi)
D.取得投資性房地產(chǎn)的租金收入
E.出售投資性房地產(chǎn)取得的收入

最新試題

下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為持有至到期投資取得時初始成本的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲公司于2011年1月1日購入某公司于當(dāng)日發(fā)行的5年期、面值總額為3000萬元、一次還本分期付息的公司債券，甲公司將其劃分為持有至到期投資核算，分別于次年的1月5日支付上年度利息，票面年利率為5%，實(shí)際支付價款為3130萬元；另支付交易費(fèi)用2.27萬元，實(shí)際利率為4%。2012年12月31日甲公司該批債券的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2900萬元，則甲公司在2012年末應(yīng)確認(rèn)的減值金額為（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

企業(yè)持有至到期投資的特點(diǎn)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在金融資產(chǎn)的初始計(jì)量中，關(guān)于交易費(fèi)用處理的敘述正確的有()。

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定，下列說法中正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某投資企業(yè)于2014年1月1日取得對聯(lián)營企業(yè)30%的股權(quán)，取得投資時被投資單位的固定資產(chǎn)公允價值為600萬元，賬面價值為300萬元，固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年，凈殘值為零，按照年限平均法計(jì)提折舊。被投資單位2014年度利潤表中凈利潤為1000萬元。被投資企業(yè)2014年10月5日向投資企業(yè)銷售商品一批，售價為60萬元，成本為40萬元，至2014年12月31日，投資單位尚未出售上述商品。假定不考慮所得稅的影響，投資企業(yè)按權(quán)益法核算2014年應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于可供出售金融資產(chǎn)的核算，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

持有至到期投資，是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且企業(yè)有明確意圖和能力持有至到期的（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

2010年1月1日，甲公司購入乙公司于2009年1月1日發(fā)行的面值2000萬元、期限5年、票面年利率6%、每年12月31日付息的債券，并將其劃分為持有至到期投資，實(shí)際支付購買價款2038萬元（包括債券利息120萬元，交易稅費(fèi)20萬元），購入債券時市場實(shí)際利率為7％；2010年1月10日，收到購買價款中包含的乙公司債券利息120萬元。甲公司2010年12月31日應(yīng)確認(rèn)投資收益為（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

關(guān)于非同一控制下的企業(yè)合并，下列說法中正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題