A.固定資產(chǎn)賬戶借方記載的房屋造價
B.固定資產(chǎn)賬戶借方記載的房屋原值扣除企業(yè)實際計提的折舊后的余值
C.房產(chǎn)原值一次扣除10%～30%后的余值
D.實際取得的租金收入。
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A.現(xiàn)值法
B.購入價格法
C.殘余法
D.重置成本法
A.張某將自有住房通過當?shù)卣浰徒o教育機構(gòu)
B.房地產(chǎn)出租
C.房地產(chǎn)評估增值
D.工業(yè)企業(yè)將廠房對某房地產(chǎn)企業(yè)投資
A.據(jù)實列支
B.（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)
C.（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)
D.填報為0
A.按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加三個合計數(shù)填報
B.按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和房地產(chǎn)開發(fā)期間繳納的土地使用稅合計數(shù)填報
C.按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的印花稅的合計數(shù)填報
D.按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和取得土地使用權(quán)繳納的契稅的合計數(shù)填報
A.為了準確計算出準予扣除項目金額，企業(yè)將已經(jīng)計入管理費用中的印花稅單獨核算，并將其計入了土地增值稅申報表的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金中核算
B.企業(yè)開發(fā)普通住宅和別墅，貸款分別向建設(shè)銀行和工商銀行借人，財務(wù)上為簡便核算，將利息合并核算，不能按項目分攤，在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，采用了“房地產(chǎn)開發(fā)費用＝（地價款+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)+全部借款利息支出”的公式計算
C.裝修費用1000萬計入銷售商品房的開發(fā)成本
D.將未計入房價的代收費用作為扣除項目，但未作為收入計稅
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與非房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時，扣除辦法不同的是（）。
位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農(nóng)場（小規(guī)模納稅人）主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務(wù)，農(nóng)場占地5萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地4萬平方米，職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬平方米；農(nóng)場房產(chǎn)原值480萬元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）全年農(nóng)場原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬元，另外餐廳還對外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點心等取得銷售收入42萬元；（2）全年取得自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品零售收入35萬元，旅游觀光收入25萬元；（3）6月與保險公司簽訂農(nóng)業(yè)保險合同一份，支付保險費5萬元；（4）9月30日農(nóng)場與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份，將價值80萬元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用，租期36個月，月租0.5萬元，一次性收取一年租金6萬元；其他相關(guān)資料：①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元；②農(nóng)場所在省規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%；③金額以元為單位計算。要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)：（1）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。（3）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的營業(yè)稅。（4）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的印花稅。（5）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的增值稅。（6）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加。
納稅人開采應(yīng)稅產(chǎn)品由其關(guān)聯(lián)單位對外銷售的，按其（）的銷售額征收資源稅。
某公司為增值稅一般納稅人，為改善辦公條件，報經(jīng)有關(guān)部門批準于2014年2月10日開始，將原四層的辦公樓推倒重建，新辦公樓于2014年10月18日建成并投入使用，樓內(nèi)配有中央空調(diào)和電梯。經(jīng)審核企業(yè)賬面記錄，原辦公樓的賬面原值為500萬元，已計提折舊16年，累計折舊為400萬元。新建辦公樓及附屬設(shè)施的購建成本為5000萬元，辦公樓裝修費用為1000萬元；中央空調(diào)購置成本為200萬元，電梯購置成本為300萬元，均取得增值稅專用發(fā)票。根據(jù)該公司財務(wù)制度規(guī)定，中央空調(diào)和電梯單獨作固定資產(chǎn)核算。假定該公司所在地規(guī)定房產(chǎn)稅的計稅余值是按房產(chǎn)原值一次減除20%的損耗價值以后的余額，該公司已在房產(chǎn)推倒重建前向主管稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)的證明資料。（計算房產(chǎn)原值時不考慮土地價格）問題：（1）說明該辦公樓2014年度房產(chǎn)稅應(yīng)稅和免稅的起止時間。（2）分別說明辦公樓重建前后的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，并計算該辦公樓2014年度應(yīng)納房產(chǎn)稅。（3）說明辦公樓重建后企業(yè)所得稅的最低折舊年限。（4）說明該公司購入的中央空調(diào)和電梯的進項稅額能否抵扣？
稅務(wù)師在代理房產(chǎn)稅的納稅申報時，發(fā)現(xiàn)企業(yè)如下情況，企業(yè)的處理正確的有（）。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，納稅人在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，對財務(wù)費用中的借款利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除。但下列項目中不能計入利息支出扣除的有（）。
以下證照中，應(yīng)當按“權(quán)利、許可證照”繳納印花稅的有（）。
下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（）。
2013年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費及開發(fā)成本合計為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。
某國家森林公園，2015年共占地200萬平方米，其中辦公用房占地1萬平方米，所屬星級酒店占地1萬平方米、游樂經(jīng)營場所占地0．5萬平方米，公園所在地城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為2元/平方米，該公園2015年度應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。