A.金融機(jī)構(gòu)加收的罰息
B.超過貸款期限的利息部分
C.超過國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出
D.按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息金額
E.已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本中的利息金額
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A.取得土地使用權(quán)所支付的金額是指納稅人取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用之和
B.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
C.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
D.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金
E.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，支付的地價(jià)款包括為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)談判所發(fā)生的會(huì)議費(fèi)及參加會(huì)議的差旅費(fèi)
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼營(yíng)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開發(fā)，沒有分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，應(yīng)就其全部增值額按稅法規(guī)定計(jì)征土地增值稅
B.房地產(chǎn)公司將一塊土地，分為三部分開發(fā)，并分別辦理規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，在土地增值稅清算時(shí)，應(yīng)分三期進(jìn)行清算，不能合并一次進(jìn)行清算
C.某生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房，應(yīng)按房屋及建筑物的賬面凈值和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的相關(guān)稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅
D.對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%扣除
E.納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金
A.衛(wèi)生許可證
B.高新技術(shù)證書
C.土地使用證
D.房產(chǎn)證
E.稅務(wù)登記證
A.審核納稅人是否按規(guī)定及時(shí)足額地履行完稅手續(xù)
B.審核有無混淆征免稅界限、擴(kuò)大減免稅范圍的情況
C.審核有無在應(yīng)納稅憑證上未貼或少貼印花稅票的情況
D.審核已貼印花稅票有無注銷或者未劃銷的情況
E.審核有無將已貼用的印花稅票揭下重用的問題
A.以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)
B.經(jīng)省級(jí)政府指定單位測(cè)定土地面積的，以實(shí)際測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)
C.未經(jīng)省級(jí)政府指定單位測(cè)定的，以政府部門核發(fā)的土地使用證書確定的土地面積為準(zhǔn)
D.尚未核發(fā)土地使用證書的，以稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的土地面積為準(zhǔn)
E.對(duì)開山填海整治的土地面積也應(yīng)并入計(jì)稅基數(shù)
最新試題
納稅人開采應(yīng)稅產(chǎn)品由其關(guān)聯(lián)單位對(duì)外銷售的，按其（）的銷售額征收資源稅。
下列經(jīng)濟(jì)行為中，不符合印花稅政策規(guī)定的是（）。
下列憑證中，不需要繳納印花稅的有（）。
下列各項(xiàng)可以不繳納土地增值稅的有（）。
2014年10月，甲市A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偅辉擁?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%（營(yíng)業(yè)稅稅率為5%、城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加的征收率為3%，印花稅稅率為0.05%）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?，因此A公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000+7000）×5%＝600萬元。（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000+7000）×20%＝2400萬元。問題：（1）逐項(xiàng)指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說明理由。（2）計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)納的土地增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，納稅人在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的借款利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除。但下列項(xiàng)目中不能計(jì)入利息支出扣除的有（）。
稅務(wù)師受托審查某房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)納土地增值稅情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)納稅人有下列（）情況時(shí)，稅務(wù)師應(yīng)按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)繳土地增值稅。
稅務(wù)師在審核印花稅履行完稅手續(xù)時(shí)，主要從（）方面進(jìn)行審核。
2013年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。
在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，下列對(duì)于“納稅人為取得土地使用權(quán)支付的金額”的理解正確的有（）。