單項(xiàng)選擇題某企業(yè)2014年初擁有房產(chǎn)3棟，分別為：廠房1棟，原值500萬元，已經(jīng)使用5年，預(yù)計(jì)還可以使用20年；辦公樓1棟（10層），原值1000萬元，已經(jīng)使用1年，預(yù)計(jì)還可以使用19年；倉(cāng)庫(kù)1棟，原值150萬元，已經(jīng)使用10年，預(yù)計(jì)還可以使用15年。2014年6月30日，將辦公樓的兩層出租給另一企業(yè)使用，每月取得租金收入10萬元。則該企業(yè)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）萬元。（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的扣除比例是20%）

A.23.76
B.23.28
C.23.06
D.22.08


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)房產(chǎn)稅代理申報(bào)表述中正確的說法是（）。

A.房屋的各種附屬設(shè)施不應(yīng)計(jì)入房屋價(jià)值繳納房產(chǎn)稅，如電梯
B.已交付使用但未辦理竣工決算的房屋暫不申報(bào)納稅
C.危房、險(xiǎn)房、停止使用的房產(chǎn)，報(bào)請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意可暫免征收房產(chǎn)稅
D.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值

2.單項(xiàng)選擇題稅務(wù)師在代理填報(bào)房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表時(shí)，其從價(jià)計(jì)稅的“計(jì)稅依據(jù)”為（）。

A.固定資產(chǎn)賬戶借方記載的房屋造價(jià)
B.固定資產(chǎn)賬戶借方記載的房屋原值扣除企業(yè)實(shí)際計(jì)提的折舊后的余值
C.房產(chǎn)原值一次扣除10%～30%后的余值
D.實(shí)際取得的租金收入。

4.單項(xiàng)選擇題稅務(wù)師審核下列業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)指導(dǎo)企業(yè)繳納土地增值稅的是（）。

A.張某將自有住房通過當(dāng)?shù)卣?zèng)送給教育機(jī)構(gòu)
B.房地產(chǎn)出租
C.房地產(chǎn)評(píng)估增值
D.工業(yè)企業(yè)將廠房對(duì)某房地產(chǎn)企業(yè)投資

5.單項(xiàng)選擇題從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人其利息支出不符合單獨(dú)計(jì)算列支規(guī)定的，土地增值稅申報(bào)表中第14行“利息支出”本欄數(shù)填報(bào)時(shí)應(yīng)（）。

A.據(jù)實(shí)列支
B.（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)
C.（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)
D.填報(bào)為0

最新試題

對(duì)于土地增值稅納稅申報(bào)表的理解，下列說法不正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列經(jīng)濟(jì)行為中，不符合印花稅政策規(guī)定的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，下列對(duì)于“納稅人為取得土地使用權(quán)支付的金額”的理解正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

稅務(wù)師在代理房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)如下情況，企業(yè)的處理正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

以下房產(chǎn)中可以享受房產(chǎn)稅免稅優(yōu)惠政策的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某企業(yè)2014年簽訂下列合同：（1）與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽訂年報(bào)審計(jì)合同，審計(jì)費(fèi)為12萬元。（2）與國(guó)外某公司簽訂一份五年期的專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)按此項(xiàng)技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售收入的2%收取，每年分別在6月和12月結(jié)算，尚未核算出相關(guān)產(chǎn)品銷售收入額。（3）與國(guó)內(nèi)甲公司簽訂委托定制產(chǎn)品合同，約定產(chǎn)品生產(chǎn)的原材料由甲公司提供，合同只約定定制產(chǎn)品總金額40萬元，未分別載明提供的材料款和加工費(fèi)。（4）與供電部門簽訂一份供電合同，合同約定按實(shí)際供電數(shù)量和金額按月結(jié)算電費(fèi)。（5）與某材料供應(yīng)商簽訂一份材料采購(gòu)合同，合同金額為60萬元；次月因生產(chǎn)計(jì)劃變化，經(jīng)與供應(yīng)商協(xié)商減少采購(gòu)數(shù)量，簽訂一份補(bǔ)充合同，合同金額修改為50萬元。（6）與銀行簽訂一份流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)借款合同，最高貸款限額為5000萬元，每次在限額內(nèi)借款時(shí)，按實(shí)際借款金額另行簽訂借款合同。（7）以500萬元取得一宗土地用于建造廠房，與土地管理部門簽訂一份土地使用權(quán)出讓合同。問題：請(qǐng)分別說明該企業(yè)簽訂的上述合同是否繳納印花稅；若繳納，則簡(jiǎn)述計(jì)算繳納印花稅時(shí)的計(jì)稅依據(jù)和適用稅目。

題型：?jiǎn)柎痤}

某房地產(chǎn)有限公司將自建的商品房對(duì)外出售時(shí)，填寫《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》時(shí)，第16欄“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等”不反映的稅金或附加是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與非房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，扣除辦法不同的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣．交換．繼承．贈(zèng)與．分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。下列項(xiàng)目中屬于我國(guó)印花稅“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅范圍的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

有關(guān)土地增值稅的處理，符合稅法規(guī)定的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題