單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同作用的說法，錯誤的是（）。

A.可以得到賣方客戶授權(quán)以查看房屋
B.可以得到賣方客戶授權(quán)以編制房屋狀況說明書
C.可以防止買方客戶跳單
D.可以防止客戶委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)


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1.單項選擇題新建商品房銷售代理一般分為共同（聯(lián)合）代理和（）兩種形式。

A.獨(dú)家代理
B.買方代理
C.一級代理
D.賣方代理

2.單項選擇題存量房買賣查驗(yàn)前，買方需要準(zhǔn)備的資料不包括（）

A.身份證明
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.購房合同

3.單項選擇題房屋狀況說明書有利于交易雙方對房屋自身狀況、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的共同認(rèn)知，體現(xiàn)了其（）作用。

A.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同
B.提升客戶對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的信賴
C.防范房地產(chǎn)交易糾紛
D.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

4.單項選擇題下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實(shí)、時效性較強(qiáng)的是（）。

A.詢問歷史交易當(dāng)事人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的近期成交實(shí)例
C.報紙房地產(chǎn)專版
D.相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員判斷房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)價格走勢，可以采用的分析方法是（）。

A.因果關(guān)系分析
B.比價分析
C.簡單統(tǒng)計分析
D.對比分析