A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點(diǎn)由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
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A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費(fèi)用
C.銷售稅費(fèi)
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
最新試題
對運(yùn)用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。
某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，自估價時點(diǎn)至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點(diǎn)的價值為（）萬元。
有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產(chǎn)在（）方面的差異。
關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用有（）。
已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險補(bǔ)償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率為1.32％，缺乏流動性補(bǔ)償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計算的報酬率為（）。
假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）。
下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。
假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項(xiàng)目為（）。