你可能感興趣的試題

單項選擇題
收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預(yù)期原理
C、未來原理
D、替代原理
單項選擇題
某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應(yīng)為（）。
A、500
B、450
C、700
D、630
單項選擇題
某抵押房地產(chǎn)價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
單項選擇題
按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（）。
A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
單項選擇題
通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為（）。
A、協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B、拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D、招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
單項選擇題
房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。
A、最高買價≥成交價≥最低賣價
B、最低賣價≥成交價≥最高買價
C、成交價≥最高買價≥最低賣價
D、最低賣價≥最高買≥成交價
判斷題
開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。
答案：正確
判斷題
應(yīng)計息的項目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費。
答案：正確
判斷題
在成本法中，只有貸款計算利息，而自有資金則無需計算利息。
答案：錯誤
判斷題
重新購建價格，是指假設(shè)在估價時點重新取得全新狀況的估價對象的必要支出，或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象的必要支出加上合理的利潤。
答案：正確

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建筑物內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的折舊屬于（）

你可能感興趣的試題

收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應(yīng)為（）。

按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（）。

通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為（）。

房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。

開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

應(yīng)計息的項目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費。

在成本法中，只有貸款計算利息，而自有資金則無需計算利息。

重新購建價格，是指假設(shè)在估價時點重新取得全新狀況的估價對象的必要支出，或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象的必要支出加上合理的利潤。

建筑物內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的折舊屬于（）

你可能感興趣的試題

收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應(yīng)為（）。

按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（）。

通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為（）。

房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。

開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

應(yīng)計息的項目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費。

在成本法中，只有貸款計算利息，而自有資金則無需計算利息。

重新購建價格，是指假設(shè)在估價時點重新取得全新狀況的估價對象的必要支出，或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象的必要支出加上合理的利潤。

建筑物內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的折舊屬于（）

收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應(yīng)為（）。

房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。

開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

應(yīng)計息的項目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費。

在成本法中，只有貸款計算利息，而自有資金則無需計算利息。

重新購建價格，是指假設(shè)在估價時點重新取得全新狀況的估價對象的必要支出，或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象的必要支出加上合理的利潤。