多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，不正確的有（）。

A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量
B、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不需要確認(rèn)減值損失
C、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，需要確認(rèn)減值損失
D、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，滿足條件后可以轉(zhuǎn)換為成本模式


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。

A、房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房
B、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商用房
C、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
D、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

3.單項(xiàng)選擇題一般納稅人委托其他單位加工材料收回后直接對(duì)外銷售的，其發(fā)生的下列支出中，不應(yīng)計(jì)入委托加工物資成本的是（）。

A、發(fā)出材料的實(shí)際成本
B、支付給受托方的加工費(fèi)
C、支付給受托方的增值稅
D、受托方代收代繳的消費(fèi)稅

5.單項(xiàng)選擇題除取得時(shí)已記入應(yīng)收項(xiàng)目的現(xiàn)金股利或利息外，交易性金融資產(chǎn)持有期間獲得的現(xiàn)金股利或利息應(yīng)（）。

A、沖減交易性金融資產(chǎn)
B、沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用
C、沖減應(yīng)收股利
D、計(jì)入投資收益