多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估收益法公式：房地產(chǎn)價(jià)格=純收益/資本化率，其成立條件是（）。

A、純收益每年不變
B、資本化率固定
C、收益期限為法定最高年限
D、收益年限為無(wú)限期


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1.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)重置成本的測(cè)算方法中，物價(jià)指數(shù)法比較適合于（）的評(píng)估。

A、建筑物及其附屬設(shè)施的復(fù)原重置成本
B、建筑物及其附屬設(shè)施的更新重置成本
C、構(gòu)造比較簡(jiǎn)單的建筑物的復(fù)原重置成本
D、構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需要修正的因素包括（）。

A、土地出讓金
B、土地使用年限
C、拆遷費(fèi)用
D、土地等級(jí)
E、容積率

4.多項(xiàng)選擇題與房地產(chǎn)價(jià)格成正相關(guān)關(guān)系的因素是（）。

A、商業(yè)繁華程度
B、交通便捷程度
C、設(shè)施狀況程度
D、環(huán)境狀況因素。

5.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素具體是指（）。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素
B、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素
C、財(cái)政金融因素
D、社會(huì)福利因素