問(wèn)答題被評(píng)估機(jī)組為5年前購(gòu)置,賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣,評(píng)估時(shí)該機(jī)組已經(jīng)不再生產(chǎn)了,已經(jīng)被新型的機(jī)組所取代。經(jīng)過(guò)調(diào)查和咨詢了解到,在評(píng)估時(shí)點(diǎn),其他企業(yè)所購(gòu)置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬(wàn)元人民幣,專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8,被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。問(wèn):該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格;
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在運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),若評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。
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()是指在無(wú)形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件,同時(shí)其帶來(lái)的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn),從正常利潤(rùn)中粗略估計(jì)出無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的收益。
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按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。
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不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()
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不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()
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