多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中，為了防范借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采取的措施包括（）。

A.驗(yàn)證工資收入的真實(shí)性
B.驗(yàn)證租金收入的真實(shí)性
C.深入了解客戶還款意愿
D.驗(yàn)證經(jīng)營(yíng)收入的真實(shí)性
E.驗(yàn)證投資收入的真實(shí)性


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2.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房抵押貸款中，法律和政策風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要集中在（）方面。

A.道德風(fēng)險(xiǎn)
B.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
C.合同有效性風(fēng)險(xiǎn)
D.借款人主體資格
E.訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題為防范個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取（）措施。

A.提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神
B.嚴(yán)格落實(shí)貸前調(diào)查和貸后檢查
C.確保客戶信息真實(shí)性
D.掌握并嚴(yán)格遵守個(gè)人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)
E.貸款發(fā)放前，落實(shí)貸款有效擔(dān)保

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為（）。

A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大
B.未明確保證期間或保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力
D.借款人互相提供保證無(wú)異于發(fā)放信用貸款
E.公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證

5.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中，貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)主要包括（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)
B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶
C.逾期貸款催收不及時(shí)
D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查
E.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料.造成合同損毀

6.多項(xiàng)選擇題個(gè)人貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A.貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)
B.貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)
C.貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn)
D.借款人還款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)
E.貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

8.多項(xiàng)選擇題下列屬于個(gè)人住房貸款貸后管理風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

A.逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失
B.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)
C.只關(guān)注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行跟蹤檢查
D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查
E.按照規(guī)定保管借款合同，擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料

9.多項(xiàng)選擇題下列情形中，抵押無(wú)效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用權(quán)作為抵押，貸款10萬(wàn)元裝修住房
B.張三以其名下房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)汽車貸款，其配偶并不知道
C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價(jià)格為50萬(wàn)元，銀行按照2009年的評(píng)估價(jià)60萬(wàn)元核算貸款金額
D.某公司老總以公司為自己購(gòu)買的汽車提供抵押擔(dān)保
E.紅星中學(xué)提出以學(xué)校操場(chǎng)為抵押，貸款50萬(wàn)元翻新校舍

10.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有（）。

A.未按規(guī)定對(duì)貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查審核
B.未對(duì)合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實(shí)
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來(lái)源
D.落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度