A.市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性.以及如何對其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整
B.如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定.房價暴漲暴跌.則采用市場法估價的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時.采用市場法有可能低估房價
D.對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場法估價
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A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機場、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）
B.按土地性質(zhì)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)
A.新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的當(dāng)月
B.投資聯(lián)營房產(chǎn)的.共擔(dān)風(fēng)險的按房產(chǎn)余值，不擔(dān)風(fēng)險的按租金
C.融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)部門、免稅范圍就納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產(chǎn)稅
A.20
B.30
C.40
D.50
A.抵押擔(dān)保
B.質(zhì)押擔(dān)保
C.保證擔(dān)保
D.質(zhì)押和保證擔(dān)保
A.一次還本付息法和等額本息還款法
B.一次還本付息法和組合還款法
C.等比累進(jìn)還款法和等額累進(jìn)還款法
D.等額本息還款法和等額本金還款法
A.個人住房貸款期限較長.通常為5～10年
B.個人住房貸款是以住房作抵押為前提條件
C.個人住房貸款的貸方取得該住房抵押權(quán)的目的并不是要實際占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有
A.住房實物分配
B.經(jīng)濟(jì)適用住房
C.商品房
D.廉租房
A.中國銀行
B.中國工商銀行
C.中國農(nóng)業(yè)銀行
D.中國建設(shè)銀行
A.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時.必須在下年1月1日調(diào)整為新利率
B.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
C.個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款.實行合同利率.遇法定利率調(diào)整可分段計息
D.個人住房貸款不可以采用固定利率的確定方式
最新試題
關(guān)于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。
合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（）簽字確認(rèn)。
辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。
個人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款，例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法。其中，以（）最為常用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目。
1985年，（）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。
下列關(guān)于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。
下列權(quán)利憑證中，（）不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物。
下列各項中，不應(yīng)計入不良貸款的是（）。
下列關(guān)于市場法的敘述有誤的一項是（）。