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判斷題按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括五級分類中的后三類貸款，即次級、可疑和損失類貸款。

1.判斷題對銀行保留追索權(quán)的不良貸款核銷后，貸款經(jīng)辦行應實行“賬銷案存”，定期向借款人和擔保人發(fā)出催收通知書，并注意訴訟時放。

2.判斷題個人住房貸款一般采用分期還款方式。

3.判斷題貸款的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，貸款期間不允許變更。

4.判斷題采用借款人自主支付的，貸款人檢查貸款支付是否符合約定用途時不能通過現(xiàn)場調(diào)查方式。

5.判斷題同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。

6.判斷題借款人還款能力證明材料只需要提供收入證明材料即可。

7.判斷題抵押物的合法性，包括調(diào)查抵押物是否屬于《國有土地使用權(quán)證》及其司法解釋規(guī)定且銀行認可的抵押財產(chǎn)范圍。

8.判斷題對借款申請人償還能力證明材料進行審核時，可以通過房產(chǎn)證、存單、股票、債券等判斷穩(wěn)定的工資收入狀況。

9.判斷題資信等級是企業(yè)信用程度的形象標識。

10.判斷題個人住房貸款風險的影響因素包括客戶還款能力、還款意愿、房地產(chǎn)交易市場的規(guī)范性。