多項(xiàng)選擇題商用房貸款的申請材料包括（）。

A.借款申請表
B.個人收入證明
C.借款人及其配偶有效身份證件
D.商品房銷售合同
E.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料


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1.多項(xiàng)選擇題對商用房貸款的擔(dān)保方式，表述正確的有（）。

A.可以采取抵押、質(zhì)押、保證以及履約保證保險(xiǎn)的方式
B.采用抵押方式的，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)
C.采用質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同
D.采用第三方保證方式的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證
E.采用履約保證保險(xiǎn)的，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人若需要中斷或撤銷保險(xiǎn).需要征得貸款銀行的同意

2.多項(xiàng)選擇題對商用房貸款的還款方式，表述正確的有（）。

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法
B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，借款人可采取到期一次還本法
C.貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法等
D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前30個工作日向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息

3.多項(xiàng)選擇題對個人貸款的利率的描述正確的有（）。

A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍
B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息
C.貸款期限在1年以上的，合N期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
D.銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定

4.多項(xiàng)選擇題商用房貸款落實(shí)貸款發(fā)放條件包括（）。

A.確保借款人首付款已全額支付或到位
B.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
C.對采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)
D.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具

5.多項(xiàng)選擇題有擔(dān)保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內(nèi)容包括（）。

A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議
B.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明
C.開發(fā)商的資信情況
D.商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況

7.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款說法不正確的是（）。

A.非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息
B.對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款、貸款利率固定
C.微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息
D.逾期、延長期限內(nèi)的微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款不享受財(cái)政貼息

8.單項(xiàng)選擇題崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款（）。

A.不享受財(cái)政貼息
B.享受財(cái)政半額貼息
C.享受財(cái)政全額貼息
D.視具體情況而定

9.單項(xiàng)選擇題對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析不包括（）。

A.經(jīng)營業(yè)務(wù)的合作伙伴
B.經(jīng)營的合法、合規(guī)性
C.經(jīng)營商譽(yù)
D.經(jīng)營的盈利能力和穩(wěn)定性

10.單項(xiàng)選擇題下列不是對保證人的管理的是（）。

A.密切關(guān)注保證期間，影響保證人保證能力的各種因素的變化情況
B.在對借款人進(jìn)行貸后檢查的同時，要了解保證人的情況
C.保證人保證能力不足以保證借款人貸款時，應(yīng)要求借款人提出更換保證人或采取其他擔(dān)保方式
D.加強(qiáng)對抵押物價值的調(diào)查和分析