多項選擇題在個人商用房貸款中，貸款審批人應根據審查情況簽署審批意見，下列說法正確的是（）。

A.對未獲批準的貸款申請，應寫明拒批理由
B.對未獲批準的貸款申請，提出明確的調整意見
C.對需補充材料后再審批的，應詳細說明需要補充的材料名稱與內容
D.對未獲批準的貸款申請，貸款人應告知借款人，貸款簽批人不得同意發(fā)放
E.對同意或有條件同意貸款的，應提出明確的調整意見


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1.多項選擇題個人商用房貸款的貸款審查應重點關注調查人的盡職情況和借款人的（）。

A.償還能力
B.誠信狀況
C.擔保情況
D.抵（質）押比率
E.貸款風險因素

2.多項選擇題在個人商用房貸款的貸后管理和檢查環(huán)節(jié)，要檢查的內容包括（）。

A.客戶信息變化情況
B.借款人在銀行及其他金融機構的信用狀況
C.抵押房產狀況及價值、權屬是否發(fā)生變化
D.違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為
E.逾期貸款是否在訴訟時效之內

3.多項選擇題貸款經辦行對個人商用房貸款的貸后管理包括（）。

A.客戶關系維護
B.押品管理
C.違約貸款催收
D.貸后檢查
E.貸后監(jiān)測

4.多項選擇題下列關于個人商用房貸款流程的說法，正確的有（）。

A.貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請材料
B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見
C.貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查
D.貸款審查人應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等提出書面審查意見
E.貸款審批人應根據審查情況簽署審批意見

5.多項選擇題對個人經營貸款進行貸前調查時，應重點調查的內容包括（）。

A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，通過面談了解借款人申請是否自愿、屬實，貸款用途是否真實合理，是否符合銀行規(guī)定
B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力
C.通過查詢銀行特別關注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎數據庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
D.借款人及其經營實體信譽是否良好，經營是否正常
E.對借款人擬提供的貸款抵押房產進行雙人現場核實，調查借款人擬提供的抵押房產權屬證書記載事項與登記機關不動產登記簿相關內容是否一致

6.多項選擇題辦理商用房貸款時，貸前調查的內容包括（）。

A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務與違約后果
B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定
C.通過查詢銀行特別關注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎數據庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
D.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定
E.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件

7.多項選擇題個人商用房貸款可采用（）等還款法。

A.按月等額本息還款法
B.按月等額本金還款法
C.按周（雙周、三周）還本付息還款法
D.到期一次性付款
E.分期付款

8.多項選擇題商用房貸款合作機構的風險主要包括（）。

A.評估機構、地產經紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸
B.未按權限審批貸款
C.開發(fā)商不具備房地產開發(fā)的主體資格
D.開發(fā)項目“五證”虛假或不全
E.開發(fā)商同時開發(fā)多個項目

9.多項選擇題下列選項中屬于個人經營類貸款的有（）。

A.下崗失業(yè)小額擔保貸款
B.個人商用房貸款
C.個人住房裝飾貸款
D.個人醫(yī)療貸款
E.農戶貸款

10.單項選擇題（）不是商用房貸款借款人應具備的基本條件。

A.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保
B.在銀行開立個人結算賬戶
C.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入.具備還款意愿和還款能力
D.發(fā)放對象是持有工商行政管理機關核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨資企業(yè)