多項(xiàng)選擇題商用房貸款銀行對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有()。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)
B.具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景,在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善
D.注冊資金達(dá)到一定規(guī)模
E.通過合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展


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1.多項(xiàng)選擇題商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中,加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查,主要包括()。

A.項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進(jìn)度情況
D.市場定位
E.銷售前景預(yù)測

2.多項(xiàng)選擇題商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括()。

A.加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查業(yè)務(wù)
B.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理
C.合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)
D.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度
E.嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入

3.多項(xiàng)選擇題商用房貸款貸后檢查中,對(duì)擔(dān)保情況的檢查包括()。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價(jià)值變化情況等
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況
E.對(duì)以商用房抵押的,對(duì)商用房的出租情況及商用房價(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)測

4.多項(xiàng)選擇題商用房貸款的貸后管理包括()。

A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理

5.多項(xiàng)選擇題商用房借款合同的變更與解除情況包括()。

A.借款合同依法需要變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效
B.需辦理抵(質(zhì))押變更登記的,還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)
C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力

6.多項(xiàng)選擇題貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)()的全過程。

A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存
B.檔案借(查)閱管理
C.檔案移交及管理
D.檔案的退回和銷毀
E.檔案的丟失、掛失

7.多項(xiàng)選擇題對(duì)于商用房貸款的支付管理,說法正確的有()。

A.銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象支付
B.銀行應(yīng)要求借款人在使用商用房貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)
C.銀行授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金
D.在貸款資金發(fā)放前,銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
E.貸款人受托支付完成后,應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向,歸集保存相關(guān)憑證

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于商用房貸款的發(fā)放流程,說法正確的有()。

A.發(fā)放流程包括出賬前審核,開戶放款和放款通知
B.業(yè)務(wù)部門在接到放款通知書后,對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核
C.業(yè)務(wù)部門在確定有關(guān)審核無誤后,進(jìn)行開戶放款
D.開戶放款完成后,銀行應(yīng)將放款通知書連同個(gè)人貸款信息卡等一并交借款人作回單
E.貸款發(fā)放后,業(yè)務(wù)部門應(yīng)依據(jù)借款人相關(guān)信息建立貸款臺(tái)賬,并隨時(shí)更新臺(tái)賬數(shù)據(jù)

9.多項(xiàng)選擇題商用房貸款發(fā)放前應(yīng)落實(shí)的放款條件有()。

A.確保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所購商用房為新建房的,要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合中國人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件
C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的,有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款,要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)
E.對(duì)自然人作為保證人的,應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

10.多項(xiàng)選擇題關(guān)于商用房貸款的簽約流程,說法正確的有()。

A.簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分
B.合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草,禁止涂改
C.合同填寫完畢后,填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核
D.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員溝通,并建立復(fù)核記錄,交由合同填寫人員簽字確認(rèn)
E.合同填寫并復(fù)核無誤后,貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同

最新試題

加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理要求銀行在該類機(jī)構(gòu)的選擇上,應(yīng)把握()的總體原則。

題型:多項(xiàng)選擇題

在個(gè)人商用房貸款中,貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見,下列說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

貸款人受理借款人個(gè)人經(jīng)營貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人經(jīng)營貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的()進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成貸前調(diào)查報(bào)告。

題型:多項(xiàng)選擇題

以質(zhì)押方式申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款時(shí),可作為質(zhì)物的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

個(gè)人經(jīng)營貸款中銀行貸款審查應(yīng)對(duì)()進(jìn)行全面審查。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)個(gè)人經(jīng)營貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí),應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

銀行發(fā)現(xiàn)個(gè)人商用房貸款的抵押物價(jià)值表現(xiàn)出較大波動(dòng),并可能危及銀行貸款安全時(shí),可采取的措施有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

最適合李先生申請(qǐng)的貸款種類為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款,須提交的申請(qǐng)材料有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在不考慮生產(chǎn)經(jīng)營等其它因素的情況下,將李先生所擁有的房地產(chǎn)作為抵押,銀行最高可貸出的資金約為()萬。

題型:填空題