多項(xiàng)選擇題個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的擔(dān)保方式有（）。

A.抵押擔(dān)保
B.質(zhì)押擔(dān)保
C.保證擔(dān)保
D.信用擔(dān)保
E.推薦人擔(dān)保


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1.多項(xiàng)選擇題商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有（）。

A.建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度
B.提高貸前調(diào)查深度
C.加強(qiáng)真實(shí)還款能力和貸款用途的審查
D.合理確定貸款額度
E.加強(qiáng)抵押物管理

2.多項(xiàng)選擇題商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A.未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，房屋他項(xiàng)權(quán)證到位不及時(shí)，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失
B.貸款管理與其規(guī)模不相匹配，貸款管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料較為簡(jiǎn)單，貸后往往只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物的價(jià)值、用途等變動(dòng)狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)
C.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合N損毀
D.他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失
E.對(duì)借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的

3.多項(xiàng)選擇題商用房貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
B.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶
C.未接到借款人支付申請(qǐng)和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)商
D.未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證，造成憑證遺失
E.未通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途

4.多項(xiàng)選擇題商用房貸款簽約和發(fā)放中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括（）。

A.合同憑證預(yù)簽無(wú)效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對(duì)合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實(shí)
B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
C.未按規(guī)定的貸款額度、貨款期限、擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計(jì)息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款。導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算
D.借款合同采用格式條款未公示的
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

5.多項(xiàng)選擇題商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括（）。

A.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配
B.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

6.多項(xiàng)選擇題商用房貸款銀行對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有（）。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)
B.具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善
D.注冊(cè)資金達(dá)到一定規(guī)模
E.通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

7.多項(xiàng)選擇題商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中，加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查，主要包括（）。

A.項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進(jìn)度情況
D.市場(chǎng)定位
E.銷售前景預(yù)測(cè)

8.多項(xiàng)選擇題商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括（）。

A.加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查業(yè)務(wù)
B.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理
C.合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)
D.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度
E.嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入

9.多項(xiàng)選擇題商用房貸款貸后檢查中，對(duì)擔(dān)保情況的檢查包括（）。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價(jià)值變化情況等
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況
E.對(duì)以商用房抵押的，對(duì)商用房的出租情況及商用房?jī)r(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)

10.多項(xiàng)選擇題商用房貸款的貸后管理包括（）。

A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理

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