多項選擇題商用房貸款簽約和發(fā)放中的主要風(fēng)險點包括（）。

A.合同憑證預(yù)簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
C.未按規(guī)定的貸款額度、貨款期限、擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款。導(dǎo)致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算
D.借款合同采用格式條款未公示的
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款


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1.多項選擇題商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括（）。

A.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配
B.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

2.多項選擇題商用房貸款銀行對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有（）。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)
B.具備較強的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機制科學(xué)完善
D.注冊資金達到一定規(guī)模
E.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

3.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施中，加強對合作項目的審查，主要包括（）。

A.項目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進度情況
D.市場定位
E.銷售前景預(yù)測

4.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施包括（）。

A.加強對開發(fā)商及合作項目審查業(yè)務(wù)
B.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準入管理
C.合作中不過分依賴合作機構(gòu)
D.嚴格執(zhí)行回訪制度
E.嚴格專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的準入

5.多項選擇題商用房貸款貸后檢查中，對擔(dān)保情況的檢查包括（）。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況等
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性和價值變化情況
E.對以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監(jiān)測