多項選擇題商用房貸款簽約和發(fā)放中的主要風(fēng)險點包括()。

A.合同憑證預(yù)簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實
B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
C.未按規(guī)定的貸款額度、貨款期限、擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款。導(dǎo)致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算
D.借款合同采用格式條款未公示的
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款


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1.多項選擇題商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括()。

A.業(yè)務(wù)不合規(guī),業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配
B.未按權(quán)限審批貸款,使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán),導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

2.多項選擇題商用房貸款銀行對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有()。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)
B.具備較強的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景,在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機制科學(xué)完善
D.注冊資金達到一定規(guī)模
E.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

3.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施中,加強對合作項目的審查,主要包括()。

A.項目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進度情況
D.市場定位
E.銷售前景預(yù)測

4.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施包括()。

A.加強對開發(fā)商及合作項目審查業(yè)務(wù)
B.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準(zhǔn)入管理
C.合作中不過分依賴合作機構(gòu)
D.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度
E.嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)入

5.多項選擇題商用房貸款貸后檢查中,對擔(dān)保情況的檢查包括()。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況等
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性和價值變化情況
E.對以商用房抵押的,對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監(jiān)測

6.多項選擇題商用房貸款的貸后管理包括()。

A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險預(yù)警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理

7.多項選擇題商用房借款合同的變更與解除情況包括()。

A.借款合同依法需要變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效
B.需辦理抵(質(zhì))押變更登記的,還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)
C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力

8.多項選擇題貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)()的全過程。

A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存
B.檔案借(查)閱管理
C.檔案移交及管理
D.檔案的退回和銷毀
E.檔案的丟失、掛失

9.多項選擇題對于商用房貸款的支付管理,說法正確的有()。

A.銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付
B.銀行應(yīng)要求借款人在使用商用房貸款時提出支付申請
C.銀行授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金
D.在貸款資金發(fā)放前,銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
E.貸款人受托支付完成后,應(yīng)詳細記錄資金流向,歸集保存相關(guān)憑證

10.多項選擇題關(guān)于商用房貸款的發(fā)放流程,說法正確的有()。

A.發(fā)放流程包括出賬前審核,開戶放款和放款通知
B.業(yè)務(wù)部門在接到放款通知書后,對其真實性、合法性和完整性進行審核
C.業(yè)務(wù)部門在確定有關(guān)審核無誤后,進行開戶放款
D.開戶放款完成后,銀行應(yīng)將放款通知書連同個人貸款信息卡等一并交借款人作回單
E.貸款發(fā)放后,業(yè)務(wù)部門應(yīng)依據(jù)借款人相關(guān)信息建立貸款臺賬,并隨時更新臺賬數(shù)據(jù)

最新試題

加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準(zhǔn)入管理要求銀行在該類機構(gòu)的選擇上,應(yīng)把握()的總體原則。

題型:多項選擇題

一般情況下,房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的個人商用房項目須“五證”齊全,下列證件中屬于“五證”的有()。

題型:多項選擇題

貸款人受理借款人個人經(jīng)營貸款申請后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對個人經(jīng)營貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的()進行調(diào)查核實,形成貸前調(diào)查報告。

題型:多項選擇題

辦理商用房貸款時,貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

個人經(jīng)營貸款中銀行貸款審查應(yīng)對()進行全面審查。

題型:多項選擇題

在不考慮生產(chǎn)經(jīng)營等其它因素的情況下,將李先生所擁有的房地產(chǎn)作為抵押,銀行最高可貸出的資金約為()萬。

題型:填空題

銀行發(fā)現(xiàn)個人商用房貸款的抵押物價值表現(xiàn)出較大波動,并可能危及銀行貸款安全時,可采取的措施有()。

題型:多項選擇題

個人經(jīng)營貸款發(fā)放后,貸款人要按照()的原則要求進行貸后檢查。

題型:多項選擇題

借款人申請個人經(jīng)營貸款須符合的條件包括()。

題型:多項選擇題

借款人申請個人商用房貸款,須提交的申請材料有()。

題型:多項選擇題