單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列各項中，允許轉讓的房地產(chǎn)是（）。

A.以轉讓方式取得的房地產(chǎn)B.權屬有爭議的房地產(chǎn)
B.未領取房地產(chǎn)權屬證書的房地產(chǎn)
C.部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)


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1.單項選擇題

甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2017年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交（6）在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下，以何為準？
（1）甲公司于2007年11月5日取得建設用地使用權。根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權的取得必須向登記機構辦理登記，登記是建設用地使用權生效的條件。在本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設用地使用權的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設用地使用權。
（2）甲、乙公司設立的是地役權，該地役權已經(jīng)設立。根據(jù)規(guī)定，地役權自地役權合同生效時設立，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。在本題中，當事人未辦理登記不影響地役權的設立，地役權自地役權合同生效時（2007年11月21日）設立。
（3）甲公司已經(jīng)取得該房屋的所有權。根據(jù)規(guī)定，因合法建造等事實行為設立物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。在本題中，由于甲公司建造的房屋已經(jīng)完工，即使未辦理房屋所有權證書，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權。
（4）廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)；②丙銀行在實現(xiàn)自己的抵押權時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋的變價所得，丙銀行無權優(yōu)先受償。
（5）丙銀行可以就甲公司獲得的補償金主張權利。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收時，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。
（6）在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下，以登記簿為準。房，乙公司于2017年5月6日申請辦理了預告登記。2017年6月5日，甲公司因資金周轉困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款?，F(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?，丙銀行要求實現(xiàn)抵押權。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。

A.抵押合同有效，抵押權已經(jīng)設立
B.抵押合同無效，但抵押權已經(jīng)設立
C.抵押合同有效，但抵押權未設立
D.抵押合同無效，抵押權未設立

2.單項選擇題下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應物權的是（）。

A.保留所有權的動產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權
C.動產(chǎn)質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人
D.受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人

3.單項選擇題有一套房屋登記在甲名下，乙認為自己是共有人，申請辦理了異議登記。后來乙無確切證據(jù)，對此事置之不理。下列說法正確是（）。

A.異議登記后，乙成為房屋的共有人
B.異議登記后，甲出售房屋未經(jīng)乙同意，不得辦理過戶登記
C.若甲因異議登記受到損害，有權要求登記機關賠償損失
D.異議登記有效期只有15天

4.單項選擇題根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，可以適用先占取得所有權的是（）。

A.遺失的手表
B.所有權人不明的埋藏物
C.房屋
D.所有權人拋棄的動產(chǎn)

最新試題

劉某是否取得房屋所有權？說明理由。

題型：問答題

甲公司與乙公司訂立合同擬設立的是何種物權？該物權是否已經(jīng)設立？并說明理由。

題型：問答題

甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設備、原材料、產(chǎn)品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押的表述中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

甲乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個金手鐲作質押擔保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法不正確的有（）。

題型：多項選擇題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合的條件有（）。

題型：多項選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權是否設立？并說明理由。

題型：問答題

某房屋登記的所有權人為甲，乙認為自己是共有人，于是向登記機構申請更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機構查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列選項中，屬于民法意義上孳息的有（）。

題型：多項選擇題

甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權涉及的抵押物范圍？并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權？

題型：問答題

張某和李某對房屋的共有屬于什么類型的共有？說明理由。

題型：問答題