2011年9月8日,甲公司與乙公司訂立合同,以每臺30萬元的價格購買20臺貨車。雙方約定,甲公司應(yīng)在乙公司交貨后半年內(nèi)付清全部貨款,并以甲公司通過劃拔方式取得的某國有建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方辦理了抵押登記。10月12日,乙公司交付了20臺貨車,次日,甲乙雙方辦理了貨車所有權(quán)登記。
2011年11月,甲公司在已設(shè)定抵押的土地上開始建造辦公樓,2012年6月建成。2012年8月,甲公司以該辦公樓作抵押,從丙銀行貸款300萬元,期限為6個月。甲丙雙方辦理了抵押登記。
2012年1月26日,甲公司將20臺貨車出租給丁公司,每臺月租金1萬元,租期3年,但甲丁雙方未簽訂書面租賃合同。
由于資金周轉(zhuǎn)困難,甲公司于2012年10月10日以每臺20萬元的價格將20臺貨車賣給戊公司。
戊公司受讓貨車后,通知丁公司向自己繳納租金,丁公司主張:戊公司并非出租人,無權(quán)向其收取租金;甲公司侵害了其優(yōu)先購買權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。戊公司催收租金無果,遂通知丁公司解除租賃合同,要求其立刻交回貨車。
甲公司未按期向乙公司支付購車款,乙公司遂提起訴訟,并主張實現(xiàn)抵押權(quán)。在強制執(zhí)行過程中,甲公司已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同地上的辦公樓共拍賣得款1200萬元,其中辦公樓的對應(yīng)價款為350萬元。土地管理部門提出,應(yīng)從拍賣款中優(yōu)先補繳650萬元的土地出讓金。丙銀行則主張對拍賣款中辦公樓的對應(yīng)價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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最新試題
如果該房屋于2017年4月12日遭雷擊發(fā)生毀損,該房屋毀損的風(fēng)險由誰承擔(dān)?并說明理由。
乙銀行是否有權(quán)向丙公司就其購買的生產(chǎn)設(shè)備主張抵押權(quán)?簡要說明理由。
王某是否有權(quán)要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金?并說明理由。
王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
甲公司所欠丙銀行的2億元借款本息能否從景明寫字樓拍賣所得價款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認定融資租賃合同無效?并說明理由。
如果乙公司未按期支付租金,甲公司在何種情形下可以提出解除該融資租賃合同?
丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
甲公司所欠乙公司的500萬元墊資款能否從景明寫字樓拍賣所得價款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
張某提出乙銀行應(yīng)先實現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。