甲公司將1臺挖掘機(jī)出租給乙公司,租金共計(jì)10萬元。為擔(dān)保乙公司依約支付租金,丙公司擔(dān)任保證人,丁公司以其機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押。經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意,乙公司將6萬元的租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后,乙公司為資金周轉(zhuǎn)將挖掘機(jī)分別以45萬元和50萬元的價(jià)格先后出賣給A公司和B公司,A公司和B公司均已付款,但乙公司均未依約交付挖掘機(jī)。
因戊公司、乙公司一直未向甲公司支付租金,甲公司便將挖掘機(jī)以48萬元的價(jià)格出賣給王某,約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給王某,王某首期付款20萬元,尾款28萬元待收到挖掘機(jī)后分兩次支付。此事,甲公司通知了乙公司,乙公司表示同意。
王某未及取得挖掘機(jī)便死亡。王某臨終立下遺囑,其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承,遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作,同意王某遺產(chǎn)由小王保管,但未進(jìn)行遺產(chǎn)分割。在此期間,小王未告知大王,便將挖掘機(jī)以50萬元的市場價(jià)格賣給不知情的方某。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說明理由。
由甲公司擔(dān)保的乙公司所欠丁公司1億元土地轉(zhuǎn)讓金能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效?并說明理由。
吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說明理由。
甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。
乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金?并說明理由。
甲公司是否應(yīng)當(dāng)對胡某的死亡承擔(dān)責(zé)任?并說明理由。
吳某是否有權(quán)要求乙公司返還110萬元房款并賠償損失?并說明理由。
乙公司是否有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任?并說明理由。