判斷題采用市場法評估土地使用權(quán)價值，土地使用年限的修正系數(shù)=（待估土地剩余使用年限的年金現(xiàn)值系數(shù)/交易實例剩余使用年限的年金現(xiàn)值系數(shù)）

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4.單項選擇題按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告有效期為一年，這是指（）

A、自簽訂業(yè)務(wù)約定書日起一年
B、自基準(zhǔn)日起一年
C、自進入評估現(xiàn)場日起一年
D、自報告提出日起一年

5.單項選擇題一般在企業(yè)價值評估中，收益額是凈現(xiàn)金流量，與之口徑相匹配的折現(xiàn)率是（）

A、總資產(chǎn)凈利率
B、加權(quán)平均資產(chǎn)成本
C、凈資產(chǎn)凈利率
D、權(quán)益資本成本