單項選擇題采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數(shù)通常是（）

A.土地取得費
B.土地取得費+土地開發(fā)費
C.土地開發(fā)費
D.土地取得費+土地開發(fā)費+稅費


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1.單項選擇題采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（）

A.建造費用
B.建造費用+專業(yè)費用
C.建造費用+專業(yè)費用+利息
D.建造費用+專業(yè)費用+地價

2.單項選擇題從長期來看，土地的價格具有（）趨勢。

A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動
E.平穩(wěn)

4.多項選擇題決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（）

A.資產(chǎn)的價值
B.資產(chǎn)的使用價值
C.資產(chǎn)的使用空間
D.資產(chǎn)的使用方式
E.資產(chǎn)的交換價值

5.多項選擇題資產(chǎn)重置成本的估測方法包括（）

A.重置核算法
B.功能比較法
C.價格指數(shù)法
D.收益現(xiàn)值法
E.市場類比法

最新試題

在確定無形資產(chǎn)收益額時，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）

題型：單項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）

題型：多項選擇題

不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）

題型：多項選擇題

適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。

題型：判斷題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。

題型：單項選擇題

在運用市場比較法進行資產(chǎn)評估時，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運用市價折扣法。

題型：判斷題

（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型：單項選擇題

資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）

題型：單項選擇題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）

題型：多項選擇題

生產(chǎn)費用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項中不屬于三要素的是（）。

題型：單項選擇題