多項選擇題個人二手住房貸款調查中，客戶經(jīng)理與售房人及其共有權人的面談重點包括（）。

A.出售房屋的真實性
B.出售房屋的合法性
C.面簽《二手房抵押貸款承諾書》
D.售房人經(jīng)濟狀況


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1.多項選擇題下列關于個人二手住房貸款的說法正確的是（）。

A.只適用于購買國有建設用地上的住房
B.借款人購買的應是再交易住房
C.所購住房可以是尚未取得房地產(chǎn)權利證書的期房
D.銀行主要與房地產(chǎn)中介機構合作

2.多項選擇題下列手段能有效防范個人住房貸款假按揭風險的是（）。

A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤
B.貸款資金直接劃入購房人賬戶
C.謹慎發(fā)放開發(fā)商內部員工或關聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款
D.加強盡職調查

3.多項選擇題下列不屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實的放款條件的有（）。

A.樓盤已銷售完畢
B.貸款擔保已經(jīng)落實
C.房屋已辦理所有權初始登記
D.房屋已辦理所有權轉移登記

4.多項選擇題關于個人住房貸款的調查，下列說法正確的是（）。

A.堅持面談的方式
B.需查詢人行征信系統(tǒng)
C.需調查抵押物的價格和評估價格是否合理
D.需核實借款人月所有債務支出不超過月收入的50%

5.多項選擇題下列屬于一手住房貸款調查人員應必須收集的資料是（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人配偶工作證明
D.借款人還款能力證明