多項(xiàng)選擇題通過(guò)第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員正確的做法是（）。

A.不得擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金
B.提醒買賣雙方收付款賬戶須是本地賬戶，且具有轉(zhuǎn)賬功能
C.買方需要貸款的，客戶自行咨詢決定
D.提醒買賣雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管，并告知資金監(jiān)管的范圍、基本流程和要求
E.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)說(shuō)法正確的是（）。

A.交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)可以通過(guò)交易結(jié)算資金專用賬戶，也可協(xié)商議定其他方式
B.房產(chǎn)買方應(yīng)將資金存入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶下的子賬戶，交易完成后，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入房產(chǎn)賣方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶
C.當(dāng)交易未達(dá)成時(shí)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃人房產(chǎn)買方的原轉(zhuǎn)入賬戶
D.以現(xiàn)金存入的，轉(zhuǎn)入房產(chǎn)買方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶
E.客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶可以支取現(xiàn)金

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于交易資金自行交割適用情形，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.新建商品房買賣交易資金的交割
B.新建商品房買賣中定金、押金、租金等小額錢款的交割
C.已抵押、租賃的存量房買賣中的資金交割
D.存量房買賣中，交易雙方對(duì)自行交割無(wú)異議的
E.存量房買賣中，賣方為法人、其他組織，或交易雙方彼此熟悉，且交易雙方對(duì)自行交割無(wú)異議的

3.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管說(shuō)法正確的是（）。

A.交易保證機(jī)構(gòu)可以從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.建立交易保證機(jī)構(gòu)保證金制度，對(duì)保證金的數(shù)額做出具體規(guī)定
C.交易當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式
D.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶
E.交易資金監(jiān)管的期限為交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起至房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)止

4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)交易付款方式說(shuō)法正確的是（）。

A.一次性付款是指一次性付清房地產(chǎn)交易的費(fèi)用，最主要的指房屋價(jià)款
B.分期付款是當(dāng)事人雙方約定，根據(jù)不同的時(shí)間階段，進(jìn)行付款
C.自有資金支付是指客戶使用自己現(xiàn)有的資金來(lái)支付房?jī)r(jià)款
D.貸款支付是指客戶使用自己現(xiàn)有的資金來(lái)支付房?jī)r(jià)款
E.轉(zhuǎn)賬支付最好在銀行柜臺(tái)辦理

5.多項(xiàng)選擇題交易資金監(jiān)管的積極作用有（）。

A.保障交易安全
B.簡(jiǎn)化了交易手續(xù)
C.規(guī)范了交易流程
D.提高交易效率
E.規(guī)范市場(chǎng)秩序