多項(xiàng)選擇題暗貼通過(guò)向生產(chǎn)者或消費(fèi)者提供各種形式的優(yōu)惠或補(bǔ)貼而人為的將房租、房?jī)r(jià)控制在市場(chǎng)均衡價(jià)格以下，這導(dǎo)致哪些不良后果（）

A、限制了價(jià)值規(guī)律和市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)作用的發(fā)揮，資源配置效率低下，不利于住房的商品化、市場(chǎng)化和社會(huì)化
B、控制價(jià)格回導(dǎo)致供給減少需求增加，從而造成房屋短缺
C、增加財(cái)政負(fù)擔(dān)，且住房質(zhì)量也難易得到保證
D、暗貼使占有住房者得到好處，因而容易誘發(fā)尋租現(xiàn)象、影響公平性
E、住房是極富個(gè)性需求的商品，由政府提供公共住房的暗貼方式限制了消費(fèi)者的選擇的自由，無(wú)法實(shí)現(xiàn)其福利最大化