多項(xiàng)選擇題西方國(guó)家在進(jìn)行住房保障體制的設(shè)計(jì)時(shí)，政府一般是以什么身份參與（）

A、管理監(jiān)督者
B、直接參與者
C、間接參與者
D、法律制定者
E、直接管理者


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1.多項(xiàng)選擇題德國(guó)的住房保障制度主要包括（）

A、房租管制
B、福利性公共住宅
C、房租補(bǔ)貼
D、住房?jī)?chǔ)蓄
E、購(gòu)建房稅收政策

2.多項(xiàng)選擇題住房保障的消費(fèi)者補(bǔ)貼政策的適用條件為（）

A、住房極度短缺、急需解決住房困難
B、國(guó)家財(cái)力有限，實(shí)施直接地現(xiàn)金補(bǔ)貼有困難而只能通過地價(jià)優(yōu)惠稅收減免等間接方式實(shí)施補(bǔ)貼
C、居民的住房收入彈性較高而房?jī)r(jià)收入比比較低
D、政府財(cái)力充足，有能力實(shí)施直接的現(xiàn)金補(bǔ)貼
E、居民收入條件和消費(fèi)欲望有相當(dāng)程度的提高

3.多項(xiàng)選擇題生產(chǎn)者補(bǔ)貼是政府政策側(cè)重與住房供給，將補(bǔ)貼直接投向生產(chǎn)者一方，通過生產(chǎn)者地供給行為間接傳遞給需求者。經(jīng)驗(yàn)表明，生產(chǎn)者補(bǔ)貼地適用條件為（）

A、住房極度短缺、急需解決住房困難
B、國(guó)家財(cái)力有限，實(shí)施直接地現(xiàn)金補(bǔ)貼有困難而只能通過地價(jià)優(yōu)惠稅收減免等間接方式實(shí)施補(bǔ)貼
C、居民的住房收入彈性較高而房?jī)r(jià)收入比比較低
D、政府財(cái)力充足，有能力實(shí)施直接的現(xiàn)金補(bǔ)貼
E、居民收入條件和消費(fèi)欲望有相當(dāng)程度的提高

4.多項(xiàng)選擇題暗貼通過向生產(chǎn)者或消費(fèi)者提供各種形式的優(yōu)惠或補(bǔ)貼而人為的將房租、房?jī)r(jià)控制在市場(chǎng)均衡價(jià)格以下，這導(dǎo)致哪些不良后果（）

A、限制了價(jià)值規(guī)律和市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)作用的發(fā)揮，資源配置效率低下，不利于住房的商品化、市場(chǎng)化和社會(huì)化
B、控制價(jià)格回導(dǎo)致供給減少需求增加，從而造成房屋短缺
C、增加財(cái)政負(fù)擔(dān)，且住房質(zhì)量也難易得到保證
D、暗貼使占有住房者得到好處，因而容易誘發(fā)尋租現(xiàn)象、影響公平性
E、住房是極富個(gè)性需求的商品，由政府提供公共住房的暗貼方式限制了消費(fèi)者的選擇的自由，無(wú)法實(shí)現(xiàn)其福利最大化

5.多項(xiàng)選擇題住房保障的形式暗貼是指政府對(duì)住房保障的非現(xiàn)金補(bǔ)貼，其中住房消費(fèi)的消費(fèi)者補(bǔ)貼包括（）

A、成本價(jià)出售公房
B、低價(jià)出售公房
C、低租金制度
D、利息補(bǔ)貼
E、稅收減負(fù)和實(shí)物分配